サブリースシステム

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弊社のサブリースシステムはオーナー様所有の物件を株式会社神宮前プロパティーズが一括して借り上げ、万一空室が発生してもオーナー様には安定した家賃収入を保証するものです。

・空室が発生してもオーナー様の収入が減ることはありません。

・入居者の募集・審査は責任をもっておこないます。

・賃料等を集金する手間や滞納の心配が不要です。

・入居者からの苦情やトラブル等に弊社が対応いたします。

サブリースシステムのメリット・デメリットを教えて下さい

【メリット】
入居者の有無に関わらず、一定の保証賃料をお受け取りいただけます。空室や家賃滞納の心配が、無くなります。クレームやトラブルに悩まされることがありません。
【デメリット】
できる限りご自身で管理したい方、少しでも収益を増やしたいという方には不向きです。

サブリース契約の「保証期間」は、どのように決められますか？

周辺地域の賃料相場などから適正価格を算出した上で、弊社査定賃料の90％として、借り上げ賃料を決定いたします。

物件調査・賃料査定に費用はかかりますか？

賃料査定は、無料です。

サブリース契約時に、初期費用（契約金など）はかかりますか？

契約金等を頂くことはありません。ただし、物件引渡し前にクリーニング・リフォーム工事をオーナー様ご負担でお願いする場合もございます。

築年数が古い物件でもサブリース契約は可能ですか？

可能です。弊社では、築年数での制限を設けていません。築４０年の戸建住宅や築３０年前後のアパートもサブリースさせて頂いています。