賃貸住宅対象設備修繕サービス
オーナー様へ
2020年4月施行の民法改正によって
建物や設備の不具合によって入居者から
賃料の減額請求が可能とご存知でしょうか？
風呂が使えない
免責3日 減額割合10％
- 給湯器交換工事
例：82,500円
エアコンが作動しない
免責3日 減額割合5,000円
- エアコン交換工事
例：82,404円
より一層早急な対応が求められるようになりました
月額1,500円(税別)でお忙しいオーナー様の時間と資産を守り、
突発的な修繕費の発生も減らすことが可能な、
安心の賃貸経営を実現するためのサービスをつくりました。
神宮前プロパティーズ
賃貸住宅対象設備修繕サービス
・原則解約不可。（但し、空室時は費用発生なし）
・ご加入後2年未満での管理解除の場合、違約金（50,000円税別）を支払うことで解約可。
・ご加入月と解約月の日割り精算は致しません。
民法第611条
「賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失したときは、
賃借人はその滅失した部分の割合に応じて賃料の減額を請求できる」
賃借人はその滅失した部分の割合に応じて賃料の減額を請求できる」
給湯器が壊れてお風呂に入れない！入居者様
オーナー様の工事の許可と金額の了承が得られないと修理対応ができない神宮前プロパティーズ
忙しくて電話やメールが確認できないまま数日たってしまい、賃料が減額に…オーナー様
神宮前プロパティーズが提供するオーナー様向け定額制サービス「賃貸住宅対象設備修繕サービス（※月額1,500円税別）」にご加入いただくと、対象設備の不具合が発生際に、オーナー様に金額的負担なく、迅速に交換・修理を行います。
（金額の上限、修理・交換の回数制限はありません）
突発的な修繕費の
発生が減少
スピーディーな対応により
入居者様の満足度UP
⾧期的な入居へ
お忙しいオーナー様でも安心
工事後はしっかりご報告
※年間18,000円(税別)の経費計上が可能です
対象設備
弊社スタッフが選んだお部屋ひとつひとつにピッタリの設備に交換・修理いたします。
給湯器
(電気温水器は対象外)
エアコン
IH・ガスコンロ
温水便座
レンジフード
換気扇・乾燥機浴室暖房乾燥機交換工事
例：87,120円
ご加入・ご相談は神宮前プロパティーズまでご連絡ください！
