当社の管理
あたりまえのことに＋αを意識して現場対応を行っております
大切な資産である賃貸物件を守り、賃貸経営を効率的に進めるために当社では、入居者募集をはじめとした、入居のお手続き、家賃管理(家賃集金)、更新、退去のお手続きなどに対応いたしておりますので、わずらわしさや面倒がなく、お忙しいオーナー様でも安心して物件をお任せ頂けます。
- 情報力
- 全国組織の団体や東京都内の団体に所属しておりますのでどこよりも早く、また、新鮮で豊富な情報をお客様にお伝えしております。
- 提案力
- ご入居者のニーズに最も多く接し、最も的確に促えているのはなんといっても賃貸スタッフです。弊社では、賃貸・管理スタッフの連携により最新のご入居者のニーズを反映したリフォームやモデルルームの設置・設備など物件の価値を高め他物件との競争力を付けるご提案を致します。
- 機動力
- 賃貸管理業務に習熟した熱練のスタッフがお客様の物件をお守りします。管理は機動力（スピード）です。万全の体制でオーナー様の満室経営をサポート致します。
- 斡旋力
- 豊富な斡旋実績からお客様のニーズを集約し、賃貸経営に活かします。
- 法人契約
- 社宅代行会社（大手優良企業が多数利用）様や地元法人様、過去にお取引いただいた法人様等とのネットワークを活かし、他社よりも早く豊富な法人移動情報を獲得します。
具体的な賃貸管理業務12項目
| 募集 | 一般顧客から法人企業・大学等・市内仲介業者とのネットワークを活かして強力な募集活動を展開します。 |
|---|---|
| 補修クリーニング | 入居者の退去によるクリーニング及び補修工事を総合的に行います。(別途費用が発生します) |
| 清掃業務 | 日常・定期清掃業務によって、良好な環境を維持すると共に、建物の資産価値を守ります。(別途契約が必要となります) |
| 審査／契約 | 当社と提携保証会社とのダブルチェックにより入居者管理を実施。円滑に契約業務を行います。 |
| クレーム処理 | オーナー様には結果を報告し、その対応でお手を煩わせることはございません。 |
| メンテナンス | 空調、電気、給排水設備などに故障箇所や劣化が発見された場合は、速やかに対応します。(別途費用が発生する場合がございます) |
| 集金業務 | 煩わしい集金業務も代行します。毎月15日にご送金致します。 |
| リノベーション | 専門業者による入念な現状確認及び、マーケットを意識した居住空間をご提案します。 (別途契約が必要となります) |
| 解約／更新業務 | 更新時、契約条件の交渉などの業務もオーナーに代わって専門スタッフが行います。 |
| 巡回サービス | 担当の営業・技術スタッフが連携を取りながら定期的に巡回し、的確な点検業務を行います。 |
| 修繕工事 | 建物・設備の経年劣化や交換時期に対応する修繕工事を行います。(別途費用が発生する場合がございます) |
